住房基金是什么? 和公积金有什么区别?
住房基金和公积金虽然都与住房相关,但两者之间还是存在着一些差异的。
住房基金
住房基金是由国家财政和单位共同筹集的,用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。住房基金的来源主要是企业按规定从职工工资中提取的住房公积金,以及财政拨款、用人单位自筹资金等。住房基金一般由单位统一管理和使用,职工个人不能直接提取使用。
公积金
公积金的全称是住房公积金。公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工每月缴纳的公积金,一部分由单位缴纳,一部分由职工个人缴纳。职工个人缴纳的公积金可以提取使用,用于购买、建造、翻建、大修自住住房等特定用途。
区别
1、性质不同
住房基金是专项基金,只能用于住房建设和改革。公积金是职工个人和单位共同缴存的住房储金,职工个人缴纳的公积金可以提取使用。
2、来源不同
住房基金的来源主要包括财政拨款、用人单位自筹资金和职工工资中提取的住房公积金。公积金的来源主要是职工个人缴纳和单位缴纳。
3、管理方式不同
住房基金一般由单位统一管理和使用。公积金由住房公积金管理中心负责管理,职工个人可以提取使用个人缴纳的公积金。
住房基金 | 公积金 | |
---|---|---|
性质 | 专项基金 | 职工个人和单位共同缴存的住房储金 |
来源 | 财政拨款、用人单位自筹资金、职工工资中提取的住房公积金 | 职工个人缴纳、单位缴纳 |
管理方式 | 单位统一管理和使用 | 由住房公积金管理中心负责管理,职工个人可以提取使用个人缴纳的公积金 |
住房基金需要存多久才能取出来?
住房基金是专项资金,只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房等特定用途。住房基金的提取条件和提取比例由各单位根据实际情况自行制定,一般需要满足一定的工作年限和住房需求等条件。
具体来说,住房基金的提取年限一般为5年或10年。职工在单位工作满5年或10年后,可以提取住房基金用于购买、建造、翻建、大修自住住房。职工离职或者退休后,也可以提取住房基金。
住房基金的提取比例一般为职工个人缴存额的20%-50%。职工在提取住房基金时,需要向单位提出申请,单位审核通过后方可提取。
住房基金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。如果职工提取住房基金后未用于住房用途,需要返还单位。
能提取住房基金购买商业房吗?
根据规定,住房基金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。自住住房是指职工及其配偶、未成年子女所有或者共有用于居住的房屋。
住房基金不能直接提取购买商业房。但是,职工可以提取住房基金用于偿还商业房贷款。职工在提取住房基金偿还商业房贷款时,需要向单位提出申请,单位审核通过后方可提取。
职工提取住房基金偿还商业房贷款时,需要提供商业房贷款合同、还款凭证等材料。职工提取住房基金偿还商业房贷款后,剩余的住房贷款需要职工自行偿还。
住房基金可以用来做什么?
住房基金是专项资金,只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房等特定用途。具体来说,住房基金可以使用于以下用途:
1、购买自住住房。职工可以提取住房基金用于购买新建商品房、二手房、共有产权房等自住住房。
2、建造自住住房。职工可以提取住房基金用于建造自建房、联建房等自住住房。
3、翻建自住住房。职工可以提取住房基金用于翻建、改建自有住房。
4、大修自住住房。职工可以提取住房基金用于对自有住房进行大修、加固、改造等。
住房基金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。如果职工提取住房基金后未用于住房用途,需要返还单位。
住房基金可以贷款吗?
住房基金不能直接贷款。但是,职工可以提取住房基金用于偿还商业房贷款。
职工在提取住房基金偿还商业房贷款时,需要向单位提出申请,单位审核通过后方可提取。职工提取住房基金偿还商业房贷款后,剩余的住房贷款需要职工自行偿还。
职工提取住房基金偿还商业房贷款时,需要提供商业房贷款合同、还款凭证等材料。
用途 | 说明 | 条件 |
---|---|---|
购买自住住房 | 职工可以提取住房基金用于购买新建商品房、二手房、共有产权房等自住住房。 | 满足一定的工作年限和住房需求等条件 |
建造自住住房 | 职工可以提取住房基金用于建造自建房、联建房等自住住房。 | 满足一定的工作年限和住房需求等条件 |
翻建自住住房 | 职工可以提取住房基金用于翻建、改建自有住房。 | 满足一定的工作年限和住房需求等条件 |
大修自住住房 | 职工可以提取住房基金用于对自有住房进行大修、加固、改造等。 | 满足一定的工作年限和住房需求等条件 |
偿还商业房贷款 | 职工可以提取住房基金用于偿还商业房贷款。 | 需要提供商业房贷款合同、还款凭证等材料 |
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